les garanties sollicitees par les banques
En garantie de votre pret immobilier,
l'établissement bancaire va solliciter de votre part divers privilèges.
Le nombre de ces garanties dépend directement de votre
projet et
de votre situation (à la fois professionnel et personnelle).
La
liste ci dessous reprend à titre indicatif diverses garanties possibles:
- L'hypothèque
en 1er rang sur le bien financé: sans nul doute
la plus courante
Cette hypothèque sera enregistrée chez le
notaire. Elle
permet à l'établissement bancaire de saisir le
bien
immobilier et le vendre si vous ne pouvez plus assurer le remboursement
du crédit immobilier.
Cette solution permet à la banque de recevoir directement le
montant de la mensualité de crédit par
déduction
de votre salaire.
- L'assurance
Décès-Invalidité-Incapacité
de travail
Cette assurance vous garantie la prise en charge des
échéances en cas de sinistre (jusqu'à
la fin du
crédit en cas de décès ou
d'invalidité
totale, ou pendant un arret de travail)
- L'hypothèque sur un autre bien immobilier
C'est le même principe que pour l'hypothèque ci
dessus, il
s'agit simplement dans ce cas de prendre cette hypothèque
sur un
autre bien immobilier vous appartenant le plus souvent.
- La caution
personnelle d'un tiers
L'établissement bancaire peut éventuellement vous
demander la caution personnelle d'un tiers. Dans ce cadre, cette
personne s'engage à rembourser la banque en cas de
défaillance de votre part (si vous ne pouvez plus rembourser
les
mensualités de crédits, la banque demandera
à la
caution de prendre en charge ces mensualités)
- Le nantissement de portefeuille titres
Il s'agit pour la banque d'avoir un droit
privilégié sur
votre portefeuille titres. Si vous ne pouvez plus rembourser le
crédit, la banque peut saisir celui ci.
- Le gage (ou nantissement) d'un contrat d'assurance vie
Idem que ci dessus dans le cadre d'un contrat d'assurance vie.
