les prets aides par l'etat

Le nouveau Prêt à 0%

Pour financer l’achat de votre résidence principale (neuve ou ancienne) vous pouvez bénéficier d’un Nouveau prêt à taux 0% si le revenu annuel imposable (N-1)* après abattement (prendre le revenu fiscal de référence de votre avis d'imposition) de votre ménage ne dépasse pas un plafond fixé par l’état. Il doit être associé à un prêt complémentaire (Epargne Logement, prêt PAS, Prêt Immobilier Classique..)

* (N-2) pour un prêt souscrit au premier trimestre (avant le 31 Mars).

   
Le Prêt Conventionné (PC)

Accordé sans conditions de ressources, le PC doit servir à l’achat d’un logement destiné à la résidence principale ou à la location : si le propriétaire signe une convention avec l’état, le locataire peut, sous réserve de conditions de ressources, bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL), une prestation de la caisse d’Allocation Familiales.


Le Prêt PAS 

Si vos revenus ne dépassent pas un plafond réglementaire, le PAS ouvre droit au versement de l’APL, qui viendra directement en diminution de vos charges de remboursement. Pour savoir si vous êtes susceptible de bénéficier de l’APL, renseignez-vous auprès de votre Caisse d’Allocations familiales (www.caf.fr)

Attention : les résidences secondaires et les logements destinés à la location en sont écartés.

Les prêts PC et PAS peuvent être obtenus en complément d’un Prêt Epargne Logement et / ou d’un Prêt 0% mais pas d’un Prêt Immobilier Classique.
Les logements financés doivent respecter des normes minimales de surface et d’habilité.


Le Prêt Epargne Logement

Pour l’acquisition ou la construction de votre résidence principale, comme pour la réalisation de travaux, l’Epargne Logement, sous forme de plan (PEL) ou de compte (CEL), présente de nombreux avantages. Sous certaines conditions, elle peut aussi financer votre résidence secondaire, un garage …
Après la période minimale d’épargne, votre banque vous propose un prêt à taux avantageux.
Votre plan de financement s’appuiera sur l’utilisation optimale des « droit à prêt » qui déterminent le montant du prêt pouvant vous être accordé.

Les droits à prêt acquis dans le cadre de l’Epargne Logement sont cessibles et cumulables entre membres d’une même famille sous certaines conditions.